Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
S-Modernisierungskredit – Der optimale Start für Ihr Projekt
- Faire Konditionen
- Freier Verwendungszweck
- Bequem online beantragen
Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Ermitteln Sie mit dem kostenlos den aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (Ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Alle Profis unter einem Dach
Von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung bis zur Absicherung Ihrer eigenen vier Wände
Bei uns arbeiten Expert:innen aus allen Bereichen Hand in Hand und verfolgen dabei ein gemeinsames Ziel: Ihnen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Oder Ihr bisheriges Eigenheim bestmöglich zu verkaufen.
Beides geht nur mit individuellen und maßgeschneiderten Lösungen, die neben den finanziellen Aspekten auch Ihre ganz persönliche Wohlfühlzone berücksichtigen. Denn eine Immobilienfinanzierung und der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist immer auch eine Vertrauenssache. Darum bringen unsere Finanzierungsberater:innen, Makler:innen und Assistennt:innen nicht nur die notwendigen fachlichen Qualifikationen mit, sondern auch eine gehörige Portion Fingerspitzengefühl und Weitsicht. Und schätzen unsere Region genauso wie die Menschen, die in ihr wohnen.
Ansprechpartner:innen
In der Region unterwegs und zentral erreichbar
Unsere Finanzierungsberater:innen und Makler:innen treffen Sie in unserem ganzen Geschäftsgebiet. Und das Serviceteam ist auch dann für Sie da, wenn die Spezialist:innen in Terminen sind.
Immobilie finanzieren
Mit besten Konditionen und individuellen Lösungen
Abgestimmt auf Ihre Wünsche, angepasst an Ihre Möglichkeiten und ergänzt um staatliche Förderung - so sieht unsere verantwortungsbewusste Finanzierung aus.
Makler-Service
Deutschlands größter Maklerverbund
Profitieren Sie von Deutschlands größtem Maklerverbund. Mit Services, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie mit gutem Gefühl zu verkaufen oder Ihr neues Zuhause zu finden.
Immobilie finden
Wo auch immer es Sie hinzieht
Nutzen Sie unser deutschlandweites Immobilienportal und finden Sie Ihr neues Zuhause - bei uns in der Region oder auch ganz woanders.
Immobilie verkaufen
Rundumservice und Bestpreise zum Wohlfühlen
Wir finden nicht nur eine:n solvente:n Käufer:in für Ihr Eigenheim, sondern den passenden Menschen für Ihr bisheriges Zuhause.
Immobilien-Service
Das Drumherum für Ihre Immobilie
Vom Preisfinder bis zur Absicherung: Rund um Ihre Immobilie gibt es einfach noch mehr als finanzieren, finden oder verkaufen.
Beratung Baufinanzierung: Beste Bank in Schleswig-Holstein
Mit einer Gesamtnote von 1,28 ist bewiesen, dass wir keine Märchen erzählen!
Die „Welt" hat getestet – wir haben gewonnen. Und mit uns unsere Kund:innen. Von der Terminvereinbarung über Fachkompetenz, Eingehen auf die Kundenbedürfnisse, Verständlichkeit der Unterlagen bis hin zu Transparenz und Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit der Gesamtnote stehen wir an der Spitze Schleswig-Holsteins.Weiterhin in Kiel getestet: Kieler Volksbank eG, BBBank, PSD Bank Kiel eG, Commerzbank, Deutsche Bank, HypoVereinsbank und Postbank.
Wissenswertes rund um Ihre Immobilienfinanzierung
Haus und Grund
Unser kompetenter Partner
Seit vielen Jahren ergänzen sich die Leistungen der Förde Sparkasse mit denen von Haus & Grund Kiel e.V.
Vermittlung von Finanzierungen
Fachbetreuung für Vermittler von Baufinanzierungen
Nutzen auch Sie als Finanzierungsvermittler das gebündelte Know-how unserer Experten.
Weitere interessante Themen rund um die Immobilie
Sie haben Wünsche oder Fragen?
Wir sind für Sie da.
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